{"id":362,"date":"2020-11-14T07:29:10","date_gmt":"2020-11-14T12:29:10","guid":{"rendered":"https:\/\/quarta.co\/?post_type=blog&#038;p=362"},"modified":"2025-07-08T10:27:47","modified_gmt":"2025-07-08T15:27:47","slug":"beneficios-para-adquisicion-de-inmuebles-no-vis","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/quarta.co\/en\/blog\/beneficios-para-adquisicion-de-inmuebles-no-vis\/","title":{"rendered":"Beneficios para Adquisici\u00f3n de Inmuebles no VIS"},"content":{"rendered":"<p>[:es]&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><u>DECRETO 1233 DEL 14 DE SEPTIEMBRE DE 2020<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><u>\u00a0BENEFICIO PARA VIVIENDA NO VIS.<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><u>Por: Lina Toro Hincapi\u00e9<\/u><\/p>\n<p>El pasado 14 de septiembre de este a\u00f1o, el Gobierno Nacional emiti\u00f3 el Decreto 1233 que busca impulsar la construcci\u00f3n de vivienda e impactar el crecimiento econ\u00f3mico del pa\u00eds, as\u00ed como, ayudar a los colombianos con un aporte econ\u00f3mico (Subsidio), y que puedan adquirir su vivienda nueva con mayores facilidades. Para conocer m\u00e1s acerca de este Subsidio ten presente las siguientes preguntas y respuestas:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es?<\/strong><\/p>\n<p>El Gobierno nacional, a trav\u00e9s del Fondo de Reserva para la Estabilizaci\u00f3n de la Cartera Hipotecaria (FRECH), que administra el Banco de la Republica, brindar\u00e1 una ayuda monetaria para el pago de las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos otorgados por establecimientos de cr\u00e9dito (Bancos) que brinden pr\u00e9stamos para vivienda urbana <u>nueva<\/u> que NO sea VIS, es decir, que no sea Vivienda de Inter\u00e9s Social.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfPara qu\u00e9 tipo de vivienda aplica este subsidio? <\/strong><\/p>\n<p>Este beneficio solo aplica para la vivienda urbana nueva, cuyo precio es superior a ciento treinta y cinco (135) salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes (SMMLV), que para el a\u00f1o 2020 es CIENTO DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS TRES MIL CUATROCIENTOS CINCO PESOS M.L ($118.503.405) y hasta de quinientos (500) salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes (SMMLV), que para el 2020 son CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS UN MIL QUINIENTOS PESOS M.L ($438.901.500).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfHasta cu\u00e1ndo puedo aplicar? <\/strong><\/p>\n<p>Hasta que se agoten los 100.000 cupos que puso a disposici\u00f3n el Gobierno.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para poder aplicar? <\/strong><\/p>\n<p>No haber recibido subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno o las cajas de compensaci\u00f3n familiar, ni ninguna cobertura de tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bf\u00danicamente aplica para la compra de la primera vivienda?<\/strong><\/p>\n<p>No. Puede ser para una segunda vivienda siempre y cuando cumpla con los dem\u00e1s requisitos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo se accede?<\/strong><\/p>\n<p>Se solicita el beneficio en el establecimiento de cr\u00e9dito (Banco) que usted determine para la financiaci\u00f3n de su vivienda y se har\u00e1 dentro del tr\u00e1mite habitual para la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, sin necesidad de intermediarios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 cubre? <\/strong><\/p>\n<p>La cobertura de este beneficio consiste en la entrega de un valor de CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL PESOS M.L ($439.000), que son girados por el Gobierno mensualmente al establecimiento de cr\u00e9dito (Banco) con el que haya solicitado su cr\u00e9dito por los primeros siete (7) a\u00f1os de vigencia del cr\u00e9dito, contados a partir del desembolso o la fecha de inicio del contrato de leasing habitacional, sin importar el valor de la tasa o de la vivienda que se compre. <strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo puedo perder el beneficio?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Por pago anticipado del cr\u00e9dito hipotecario o hacer uso de la opci\u00f3n de compra trat\u00e1ndose de contratos de leasing habitacional.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Por mora en el pago de tres (3) cuotas o c\u00e1nones consecutivos a cargo del deudor o locatario del leasing habitacional. En este caso, la cobertura se perder\u00e1 a partir del d\u00eda siguiente al vencimiento de la \u00faltima cuota o canon incumplido.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Por petici\u00f3n del deudor o locatario.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Por cesi\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario por parte del deudor.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Por cesi\u00f3n del contrato de leasing por parte del locatario<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Por reestructuraci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario o del contrato de leasing habitacional que implique el incremento de montos o saldos de las obligaciones o ampliaci\u00f3n del plazo de los cr\u00e9ditos o los contratos.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Por aceleraci\u00f3n del plazo conforme a los t\u00e9rminos contractuales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;[:]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beneficio para vivienda urbana nueva, cuyo precio es superior a CIENTO DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS TRES MIL CUATROCIENTOS CINCO PESOS M.L ($118.503.405) y hasta CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS UN MIL QUINIENTOS PESOS M.L ($438.901.500). <\/p>","protected":false},"featured_media":363,"template":"","tipo-articulo":[17,16],"class_list":["post-362","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tipo-articulo-publications","tipo-articulo-news"],"post_mailing_queue_ids":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quarta.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/362"}],"collection":[{"href":"https:\/\/quarta.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/quarta.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quarta.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quarta.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"tipo-articulo","embeddable":true,"href":"https:\/\/quarta.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tipo-articulo?post=362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}